Le syndicat des copropriétaires, les membres du conseil syndical et le syndic bénévole n’interviennent pas dans le même rôle. Nous vous aidons à choisir les protections adaptées à chaque rôle.
Gan Multirisques Immeuble L’assurance de votre copropriété
Votre protection se construit avec les garanties que vous choisissez. Le cabinet précise les plafonds, franchises et conditions adaptés à votre immeuble.
Des montants en euros pour vous repérer. Base de conversion : indice FFB 1 220,9 · 2e trimestre 2026.
Équivalents indicatifs, arrondis au centime. L’indice prévu pour votre contrat peut être différent. Les plafonds et franchises applicables seront précisés dans votre proposition.
Publication trimestrielle · Vérification automatique à la consultation, au plus une fois par heure.
01 · LE SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES
Quand l’immeuble cause un dommage.
La responsabilité civile Propriétaire d’immeuble couvre, dans les conditions prévues, les conséquences financières de blessures, de dommages matériels et de pertes financières qui en découlent, causés à d’autres personnes, y compris aux locataires et occupants.
Sont notamment concernés les dommages provenant des biens immobiliers assurés et de certains aménagements ou équipements définis au contrat.
Par exemple : un élément du bâtiment blesse un passant. L’assureur examine les circonstances, la responsabilité et les conditions de garantie.
8 000 000 €
Tous dommages confondus par sinistre
Plafond prévu, avec des limites propres à certains dommages, dont 2 075 530 € (1 700 × FFB) pour les dommages matériels et immatériels consécutifs. Le cabinet confirme les montants retenus pour votre immeuble.
Lorsque l’assuré est le syndicat des copropriétaires, cette garantie n’assure pas les responsabilités personnelles des copropriétaires en tant qu’occupants ou non-occupants.
02 · LES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL
Exercer son mandat avec une garantie adaptée.
La garantie vise les conséquences financières de fautes, erreurs ou omissions commises dans l’exercice du mandat, ainsi que la perte ou la destruction de documents confiés.
Elle peut concerner des dommages causés aux tiers, y compris au syndicat et aux copropriétaires, dans le cadre des missions prévues au contrat.
Le plafond prévu est de 976 720 € (800 × FFB) tous dommages confondus, dont 244 180 € (200 × FFB) pour les dommages immatériels non consécutifs et 61 045 € (50 × FFB) pour les documents confiés.
Intervenir techniquement dans des travaux de construction ou de réparation est en principe exclu de cette garantie. Des exceptions existent pour certains travaux indispensables ou faits accidentels lors de visites de contrôle. Le cabinet examine le rôle réellement exercé et les circonstances.
03 · LE SYNDIC BÉNÉVOLE
Gérer bénévolement, avec une protection dédiée.
La responsabilité civile du syndic bénévole est une option : elle doit être expressément souscrite pour s’appliquer.
Elle porte sur les conséquences financières de fautes, erreurs ou omissions, et de la perte ou destruction de documents confiés, à l’occasion de l’exercice du mandat défini au contrat.
Le plafond prévu est de 976 720 € (800 × FFB) tous dommages confondus, avec les sous-limites de 244 180 € (200 × FFB) pour les dommages immatériels non consécutifs et de 61 045 € (50 × FFB) pour les documents confiés.
L’option du syndic bénévole et l’annexe Syndic + répondent à des situations différentes. Notre offre Syndic + est réservée aux syndics professionnels.
04 · L’ENVIRONNEMENT
Penser aussi à l’environnement.
Une garantie spécifique vise la responsabilité pour les dommages causés à des tiers par une atteinte à l’environnement et le préjudice écologique, dans les circonstances définies au contrat.
Elle prévoit aussi certains frais de prévention et d’urgence. Leur prise en charge est encadrée, avec des conditions et des sous-plafonds propres.
Le cabinet examine les installations et leur entretien pour apprécier cette protection.
LES BONNES DISTINCTIONS
Une garantie pour chaque rôle.
Non. La responsabilité du syndicat au titre de l’immeuble est distincte de celle d’un copropriétaire occupant, non-occupant ou d’un locataire. Chaque situation nécessite de vérifier sa propre couverture.
Un plafond global peut comporter des sous-plafonds selon la nature du dommage. Le cabinet précise les franchises, les exclusions et les garanties retenues dans votre proposition.
L’annexe présentée complète le contrat de l’immeuble. Elle ne doit pas être assimilée à une couverture de la responsabilité civile professionnelle du syndic. Les garanties propres à son activité professionnelle sont à examiner séparément.
ET SI NOUS PARLIONS DU VÔTRE ?
Votre immeuble mérite une étude attentive.
Présentez la situation de votre immeuble en trois étapes. Nous prenons le relais pour préparer une proposition expliquée.
Vincent de MonvalVotre agent général Gan Assurances
Les garanties s’appliquent lorsqu’elles sont souscrites, dans les conditions, limites et exclusions prévues. Le cabinet vous précise les montants et franchises dans votre proposition.
VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE
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Un premier échange suffit pour avancer. Appelez-nous, demandez à être rappelé ou choisissez un rendez-vous. Nous faisons le point sur votre besoin et organisons la suite avec vous.
