Assurance copropriété
pour syndics professionnels.

Assurance du syndic professionnel ou assurance des copropriétés ?

L’étude concerne l’assurance de l’immeuble que vous gérez : bâtiments, équipements communs, responsabilités prévues au contrat et frais après un sinistre garanti. Elle porte sur les caractéristiques de chaque résidence et sur les garanties à retenir.

Cette demande concerne la multirisque immeuble de la copropriété. Si votre besoin porte sur votre propre responsabilité civile professionnelle ou votre garantie financière de syndic, précisez-le au cabinet pour orienter l’échange.

Consultez les garanties Gan Immeuble pour identifier les protections qui répondent aux particularités du bâtiment.

Préparer une comparaison présentable au conseil syndical.

Le montant de la cotisation ne suffit pas à expliquer une proposition. Nous faisons le point sur le périmètre assuré, les franchises par événement, les plafonds, les équipements déclarés et les conditions d’indemnisation.

• Vérifier les bâtiments, dépendances et installations mentionnés au contrat.
• Repérer les différences sur la recherche de fuite et les réseaux d’eau.
• Examiner le reste à charge et les règles de vétusté ou de valeur à neuf.
• Mettre en regard la cotisation annuelle et les garanties effectivement retenues.

Le guide sur le prix de l’assurance immeuble reprend les points à comparer. Pour répondre à un copropriétaire qui demande ce que cela représente pour son lot, calculez sa quote-part annuelle d’assurance avec la clé applicable à la résidence.

Une grille à remplir pour le conseil syndical

Télécharger la grille de comparaison des contrats immeuble (CSV). Ouvrez-la dans votre tableur et gardez une copie par immeuble. Pour un même sinistre, notez la franchise et le plafond de chaque contrat avec la clause correspondante. Si un montant manque, inscrivez « à confirmer » : une case vide ne signifie pas que la franchise est nulle.

Pour lancer la comparaison, vous pouvez simplement écrire : « Je gère une résidence à Bourges. Le contrat arrive à échéance en mars et le conseil syndical souhaite comparer les franchises dégâts des eaux. » Adaptez la commune, l’échéance et la question à votre immeuble ; le contrat pourra suivre.

Syndic + : examiner les détails qui comptent dans votre métier.

L’annexe Syndic + est destinée aux copropriétés gérées par un syndic professionnel. Elle prévoit notamment des dispositions sur le refoulement d’égouts, la reconnaissance de superficie, les vitrages et la valeur à neuf.

Ces avantages s’appliquent sur souscription, avec leurs conditions, limites et justificatifs. La page Syndic + : les avantages pour les professionnels présente leur détail et les montants expliqués.

Quels éléments réunir pour l’immeuble à étudier ?

Pour demander un devis, seuls votre prénom, votre nom, votre e-mail et votre téléphone sont obligatoires. L’adresse de l’immeuble et les documents sont facultatifs au premier contact. Pour établir la proposition, le cabinet précise ensuite les informations à réunir : contrat et avis d’échéance, relevé de sinistralité, surface, usages des locaux, équipements et photos disponibles.

Signalez les travaux réalisés, un changement d’usage ou les difficultés rencontrées avec un réseau commun. Indiquez aussi l’échéance du contrat et la date à laquelle vous souhaitez présenter la comparaison. Nous pourrons examiner le calendrier avec vous.

Plusieurs copropriétés à assurer : par quel immeuble commencer ?

Classez vos résidences par échéance, puis repérez celles pour lesquelles vous disposez déjà du contrat et du relevé de sinistralité. Pour chaque immeuble, gardez ses pièces séparées et notez les points à clarifier : surface, commerce, équipement commun ou travaux récents.

La liste des pièces utiles au devis copropriété permet de préparer un premier dossier. Les caractéristiques de chaque résidence restent étudiées individuellement ; un contrat déjà examiné ne vaut pas acceptation des autres immeubles.

Dans le message de votre demande, indiquez le nom de votre cabinet et le nombre d’immeubles que vous envisagez de faire étudier. Pour chaque résidence, préparez une ligne avec son adresse, son échéance et les documents disponibles. Commencez par joindre les pièces du premier immeuble ; le cabinet précisera ensuite l’organisation des autres dossiers.

En cas de sinistre, une équipe identifiée.

Le cabinet reste votre point de contact pour les échanges sur le dossier, le suivi et l’organisation d’une expertise lorsqu’elle est nécessaire. Vous connaissez l’équipe avec laquelle vous préparez la couverture de l’immeuble.

Avant de choisir, regardez notamment les garanties dégâts des eaux et les franchises et règles d’indemnisation. Elles permettent d’anticiper les questions qui reviendront après un sinistre.

Vos questions avant l’étude

Parlons du prochain immeuble à étudier.

Vous n’avez pas encore toutes les pièces ? Le premier échange permet de préciser votre besoin et la suite de l’étude.